Det er en spennende mulighet for eiendomsutviklere er å bruke BREEAM-NOR som et effektivt styringsverktøy for å fremme bærekraftige og miljøriktige prosjekter. Som rådgivere ser vi potensialet og ønsker å oppmuntre til å utforske dette verktøyet til det fulle.

Hvorfor BREEAM-NOR som styringsverktøy?

Det er viktig å forstå at BREEAM-NOR ikke bare er en liste med strenge krav, men heller et verktøy som belønner og fremmer bærekraftige tiltak og kvaliteter i byggeprosjekter. Her belønnes prosesser som gjøres til riktig tid i prosjektene, og dermed blir dette et godt styringsverktøy for å gjøre de riktige tingene til rett tid. I tillegg åpner BREEAM-NOR døren for kreativitet og innovasjon, og det å strekke seg litt lenger enn hva nasjonale forskrifter setter krav til. Våre rådgivere oppfordrer eiendomsutviklere til å utforske BREEAM-NOR som et styringsverktøy! Vi har erfaringer med eiendomsaktører som bruker BREEAM som et styringsverktøy uten å velge å sertifisere prosjektene, dette av ulike grunner, men målet er jo at vi fremmer gode miljøkvaliteter som gir verdi for interessentene i og rundt prosjektet.

Bestillingskompetanse og tidlig involvering

For å utnytte BREEAM-NOR til det fulle, er det viktig at eiendomsutviklere er tidlig involvert i prosessen og utvikler en solid forståelse av hvilke bærekraftige kvaliteter som er viktige for prosjektet. Dette gir en fantastisk mulighet til å forme prosjektet på en måte som fremmer både bærekraft og suksess.

Skal prosjektene følge formålet og metodikken i BREEAM-NOR så er det viktig å forstå at de viktigste og mest betydningsfulle premissene for miljø og bærekraft settes veldig tidlig i prosjektet. Derfor anbefales det på det sterkeste å få inn rådgivere med denne kompetansen tidlig i konsept- og skissefasen til prosjektet. Det er ikke mye arbeid som må gjøres, men det kan være hensiktsmessig å gjennomføre noen vurderinger og sette noen premisser i en så tidlig fase.

Fra kjent ledelsesteori vet vi at mål og visjoner må være forankret i ledelsen om man skal nå sine mål. Dette gjelder også i høyeste grad bærekraftsmål. BREEAM-NOR kan være et verdifullt styringsverktøy for å fremme bærekraft, men uten tilstrekkelig forståelse av hva som bestilles, kan de ønskede kvalitetene utebli. Det er ikke tilstrekkelig å be om BREEAM-NOR Excellent, uten å vite at bestillingen da inkluderer f.eks. klimagassreduksjon som setter føringer for betongkvaliteter, eller ombruk av eksisterende bygningsprodukter, osv.

BREEAM-NOR blir først et styringsverktøy når det brukes riktig. Altså på en måte hvor eiendomsutvikler bestiller kvaliteter, og at disse kvalitetene gjennomføres etter beste praksis, noe som BREEAM-NOR har tydelige og metodiske svar på hva er.  

Belønning av bærekraftige tiltak

BREEAM-NOR belønner ikke bare overholdelse av minimumsstandarder, men gir også anerkjennelse for effektive bærekraftige tiltak. Dette åpner opp for at eiendomsutviklere kan skape bygg som ikke bare er miljøvennlige, men også attraktive for leietakere og investorer på lang sikt. Det er flere studier som viser at en BREEAM sertifisering ikke medfører store merkostnader, spesielt ikke for allerede ambisiøse eiendomsutviklere.

Setter vi krav til energimerke A, lydklasse C, klimagassregnskap og ellers en god prosjektgjennomføring, ja da er prosjektet godt på vei allerede, da dette er kvaliteter som også belønnes godt i BREEAM-NOR.

Bruk BREEAM-NOR til å drive endring

Ved å ta en proaktiv tilnærming til BREEAM-NOR og bruke det som et styringsverktøy for å fremme bærekraftige kvaliteter, kan eiendomsutviklere spille en aktiv rolle i å drive endring innen bransjen. Dette er en spennende mulighet til å være en del av noe større og bidra til å forme fremtidens bygg på en mer bærekraftig måte. Vi er her for å heie på dere, og for å bistå med kunnskap og motivasjon til å jobbe på en bærekraftig måte.

Avslutning

Vi ønsker at flere eiendomsutviklere ser på BREEAM-NOR som et styringssystem til å forme fremtidens bygg på en måte som er bærekraftig, lønnsom og attraktiv for alle involverte parter. Og for å lykkes med dette ønsker vi samtidig å bidra til økt bestillingskompetanse hos eiendomsutviklere, slik at bestillingene blir riktig for utvikleren.

Hos itech ser vi på dette som et viktig steg mot en mer bærekraftig utvikling, og vi er klare til å støtte og veilede dere. Vi har den nødvendige kompetansen og erfaringen for å hjelpe deg med å maksimere bruken av BREEAM-NOR som et effektivt styringsverktøy, og vi ser frem til å være en del av deres vei mot en mer bærekraftig eiendomsutvikling.

Vi ønsker å skape verdi for våre kunder gjennom vår rådgivning - se våre tjenester her!